Gelexia Riverside

Dự án gelexia

gelexia 885 tam trinh

chung cư gelexia riverside

chung cư 885 tam trinh

Mua bán chuyển nhượng căn hộ-khách hàng cần lưu ý những điểm gì

Thực tế trong quá trình mua bán chuyển nhượng căn hộ, không phải khách hàng nào cũng nắm rõ các quy trình thủ tục và các loại phí, thuế phải nộp. Chia sẻ dưới đây của Mr Ngô Lâm, giám đốc dự án Gelexia Riverside sẽ giúp khách hàng phần nào nắm rõ.

quy trình chuyển nhượng nhà đất

Quy trình mua bán chuyển nhượng.

Quá trình mua bán nhà, căn hộ chung cư, đất hay bất kỳ sản phẩm bất động sản nào cũng đều phải được lập hợp đồng có công chứng hay được chứng thực bởi cơ quan chức năng. Sau khi hợp đồng được thực hiện, quá trình sang tên chước bạ mới đủ điều kiện được triển khai.

Bộ hồ sơ chuyển quyền sở hữu bao gồm những hạng mục sau:

-. Giấy chứng nhận sở hữu (sổ đỏ đối với nhà thổ cư, sổ hồng với nhà chung cư)

-  Trích lục thửa đất (đối nhà thổ cư)

-  Hợp đồng công chứng.

-  Hộ khẩu thường trú của bên đề nghị chuyển quyền sở hữu (bên mua) cùng các giấy tờ hành chính liên quan ( CMND, đăng ký kết hôn....)

- Đơn đề nghị chuyển đối quyền sở hữu ( theo form)

nộp thuế quyền sử dụng đất

Các  loại thuế phải nộp

Dưới đây là các loại thuế và phí mà bên chủ sở hữu phải nộp trong quá trình chuyển đổi quyền sở hữu cụ thể như sau:

A.Phí trước bạ

Căn cứ trên quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ,

Lệ phí trước bạ được tính trên cơ sở 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành và niêm yết).

8 điều cần biết về dự án gelexia riverside

B.Thuế thu nhập cá nhân

Có hai cách xác định thuế thu nhập cá nhân phải nộp căn cứ theo luật thuế thu nhập cá nhân quy định( sửa đổi bổ xung năm 2012) cụ thể như sau

 Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)

- Giá bán: Giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng

- Giá mua: Giá mua được xác định căn cứ giá ghi trên hợp đồng mua bán.Áp dụng đối với nhà ở không có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng, mua lại thì căn cứ hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở

sổ đỏ quyền sử dụng đất

C.Sang tên sổ đỏ

Phần chi phí này cơ bản được xác định trong quá trình giao dịch mua bán chuyển nhương căn hộ (nhà ở), hai bên được phép thỏa thuận bên nào sẽ làm thủ tục hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bởi:

Theo khoản 2 điều 120 Luật nhà ở năm 2014 quy định rất rõ: "Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận”.

Trên đây là những điểm hết sức cơ bản để khách hàng, trường hợp có nhu cầu giao dịch mua bán bất động sản cần nắm vững. Cũng theo lời Mr Ngô Lâm – phụ trách dự án Gelexia Riverside, để đảm bảo quá trình giao dịch được xuyên suốt và mạch lạc, tốt nhất khách hàng nên thuê một đơn vị môi giới uy tín hỗ trợ giao dịch.

Tags:mua bán chuyển nhượng căn hộ,mua bán nhà đất,quyền sử dụng đất, sổ đỏ, CT2A Gelexia 885 tam trinh, chính sách bán hàng, đường Tam Trinh, tiến độ Gelexia Riverside, căn hộ, gelexia 885 tam trinh, chung cư tam trinh,bán chung cư 885 tam trinh,video nhà mẫu,bất động sản,căn hộ trong mơ, mua bán nhà đất, mua bán chung cư, gelexia 727 tam trinh, chung cư tam trinh,chung cư hoàng mai,885 tam trinh,727 tam trinh,bán chung cư,chung cư gelexia riverside.

0901 163 955 - 0968 932 355

Hotline

0901 163 955 - 0968 932 355