Gelexia Riverside

Dự án gelexia

gelexia 885 tam trinh

chung cư gelexia riverside

chung cư 885 tam trinh

Góc chuyên gia mua chung cư hay nhà mặt đất

Nhu cầu an cư luôn là trăn trở lớn đối với những gia đình đang quan tâm đến việc sở hữu một tổ ấm. Mua nhà mặt đất hay Chung cư đất luôn là một câu hỏi không dễ tìm đáp án. Dưới đây là một số chia sẻ của Mr Tuyến, Giám đốc dự án Gelexia Riverside chia sẻ.

mua nhà mặt đất

A. Mua nhà mặt đất

1. Ưu điểm

• Đảm bảo tính sở hữu ngay sau khi giao dịch ( chuyển nhượng sổ đỏ)

• Công năng linh hoạt ( có thể điều chỉnh công năng sử dụng, xây 5-7 tầng trong quá trình xây dựng)

• Tự chủ trong quá trình sống và sử dụng, không chịu sự quản lý của ban quản lý như nhà chung cư

• Tự chủ trong quá trình tu sửa do đây là tài sản riêng.

• Không mất chi phí quản lý vận hàng cho ban quản lý như nhà chung cư.

• Điều chỉnh không gian sống theo ý chủ quan của gia chủ

• Đảm bảo tính riêng tư.

• Giá trị đảm bảo, tăng dần và không chịu sự biến động theo thời gian như chung cư.

 2. Nhược điểm

• Giá trị khi mua nhà mặt đất thường cao gấp đôi gấp 3 lần giá trị chung cư

• Dịch vụ tiện ích phụ thuộc vào khu vực sinh sống ( đương nhiên ảnh hưởng đến giá)

• Dân trí phân tầng lộn xộn do không có yếu tố quản lý chung.

• Nhà trong ngõ thường bất tiện trong quá trình giao thông, chỗ để xe hạn chế

• Gia chủ có ô tô sẽ có nhiều bất tiện trong quá trình sinh hoạt, di chuyển.

mua chung cu

B. Mua nhà chung cư.

1.Ưu điểm

• Hạ tầng tương đối đồng bộ, tiện ích và dịch vụ hiện hữu như là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

• Tính gia đình, cộng đồng cao do tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng do đó mối quan hệ gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc chăm sóc gia đình

 • Cuộc sống cộng đồng văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết

• An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24

• Giá rẻ hơn nhiều so với nhà mặt đất

• Dễ dàng tiếp cận nguồn tài chính hỗ trợ từ ngân hàng

• Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt

2. Nhược điểm

• Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà.

• Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên tính cộng đồng cần phụ thuộc khá nhiều vào ý thức tự giác của hàng xóm.

• Tính riêng tư không cao do ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên.

• Giá trị tăng giá chậm hơn nhà đất.

• Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian sau khi thanh toán xong

• Chật chội đối với gia đình có nhiều thành viên

• Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng

• Bất tiện với việc hiếu hỉ…

• Nhà xuống cấp theo thời gian.

Về cơ bản,nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.

Thông thường đối với khách hàng khi trẻ, nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé  có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…

Ngược lại, đối với khách hàng lớn tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.

Ngoài ra, mua chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:

• Chất lượng xây dựng

• Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không

• Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt, tiện ích xã hội xung quanh

• Dòng tiền của bạn có đáp ứng được hay không?

• Giá thị trường

• Phong thủy

• Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?

Nói tóm lại, theo lời Mr Tuyến- Giám đốc dự án Gelexia Riverside việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, khách hàng càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì càng ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên khách cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác. Do đó, việc tìm hiểu qua một đơn vị môi giới uy tín là điều hết sức cần thiết.

Tags:mua nhà mặt đất, mua bán nhà đất,quyền sử dụng đất, sổ đỏ, CT2A Gelexia 885 tam trinh, chính sách bán hàng, đường Tam Trinh, tiến độ Gelexia Riverside, căn hộ, gelexia 885 tam trinh, chung cư tam trinh,bán chung cư 885 tam trinh,video nhà mẫu,bất động sản,căn hộ trong mơ, mua bán nhà đất, mua bán chung cư, gelexia 727 tam trinh, chung cư tam trinh,chung cư hoàng mai,885 tam trinh,727 tam trinh,bán chung cư,chung cư gelexia riverside.

0901 163 955 - 0968 932 355

Hotline

0901 163 955 - 0968 932 355